Якщо ви збираєтеся міняти перекриття, переносити несучі стіни, сантехніку, стаціонарні газові або електричні плити, переустраивать кімнати, вентиляційні шахти, систему водопроводу, каналізації або опалення, то обов`язково повинні оформити дозвіл, так як будь-який із зазначених дій відноситься до реконструкції приміщення. За незаконну реконструкцію накладуть величезний адміністративний штраф і змусять привести все в колишній вигляд.

Щоб отримати дозвіл, зверніться в БТІ. Отримайте копію кадастрового плану. Уявіть його в відділ архітектури та містобудування. Напишіть заяву на виклик архітектора, щоб вам склали професійний проект і ескіз майбутньої реконструкції. Проект буде розроблений згідно з усіма технічними правилами і санітарним нормам з урахуванням вимог пожежної інспекції та інших відомств.

Уявіть складені документи у відділ архітектури та містобудування для схвалення і резолюції головного архітектора району. Якщо технічні документи будуть схвалені, зверніться з ними в керуючу комунальну компанію. Вам поставлять печатку і резолюцію.

Далі зверніться в пожежну інспекцію та СЕС. Якщо і в цих інстанціях буде все погоджено, то вам залишиться відвідати компанії, які постачають енергоресурси, світло, газ, воду, опалення, і уявити технічні документи на підпис відповідальних осіб.

Зверніться в житлову комісію, які працюють при місцевому Департаменті Житлової політики міста або району. Вам складуть акт про проведення робіт з перепланування. Підпишіть його у голови районної адміністрації.

Зверніться в страхову компанію. Сплатіть страховий поліс загальногромадянської відповідальності, так як без наявності поліса не можна почати будівельні і монтажні роботи.

Не забувайте, що всі послуги платні. Кожна резолюція і друк оформляється від двох до трьох місяців, так як всюди чергу, і, звернувшись вперше, ви лише отримаєте повідомлення, на яке число записані до того чи іншого чиновника.

Визначтеся, що те, що ви збираєтеся робити в своєму будинку, підпадає під визначення реконструкції. Реконструкція передбачає зміни будинки, порушують його безпеку, або зачіпають права третіх осіб, або перевищують граничні параметри дозволеного будівництва.

Перед проведенням робіт з реконструкції зверніться до територіального органу, який відповідає в вашому регіоні за видачу дозволів на будівництво та реконструкцію. У ньому ви можете отримати зразок заяви на реконструкцію і рекомендований список документів, а також консультації.

Зберіть приблизний комплект документів, який знадобиться вам для оформлення реконструкції будинки в будь-якому випадку. Це такі документи: 1. Заява;
2. копія свідоцтва про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок;
3. кадастровий план земельної ділянки;
4. проектна документація по дому;
5. план будинки і ділянки БТІ;
6. довідка БТІ про належність будинки;
7. технічні умови;
8. документ, що засвідчує особу (паспорт);
9. якщо будинок належить кільком особам, то потрібно також нотаріально завірена згода його. співвласників. У деяких випадках можуть вимагатися інші документи.

Після отримання дозволу на реконструкцію і виконання комплексу робіт з реконструкції отримаєте дозвіл на введення будинки в експлуатацію. Для цього потрібно звернутися із заявою в той же орган, в який ви подавали заяву про видачу дозволу на реконструкцію. До нього потрібно буде докласти документ, який засвідчує, що будинок реконструйовано згідно з технічними умовами, проектної документації, а також дозвіл на реконструкцію будинки, правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. Після отримання дозволу на введення в експлуатацію реконструкцію можна вважати оформленою.