Що потрібно знати керівнику юридичної особи про земельний податок

За Податковим кодексом РФ земельний податок зобов`язані сплачувати організації та підприємства, які мають земельні ділянки у власності або на праві безстрокового користування. Розмір земельного податку встановлюється в кожному муніципальному освіті свій.

Земельний податок необхідно сплачувати з моменту державної реєстрації права власності на ділянку до дня внесення до Єдиного державного реєстру прав, записи про право нового власника на нього.

При цьому, потрібно пам`ятати про такий нюанс: якщо права на земельну ділянку виникли до 15-го числа включно, то земельний податок за цей місяць сплачує новий власник земельної ділянки. В іншому випадку сплата земельного податку покладається на колишнього власника (Лист Мінфіну Росії від 08.09.06 № 03-06-01-02 / 36).

Відео: Як обчислюється податок на землю

Платники податків-організації, згідно з п. 2 ст. 396 НК РФ, самі обчислюють суму земельного податку після закінчення податкового періоду (1 календарний рік) та суми відповідних авансових платежів. При цьому, сума податку визначається як процентна частка податкової бази відповідна податковій ставці.

У тих випадках, якщо нормативним актом муніципального освіти встановлено звітний період - квартал, платники податків повинні розрахувати свої авансові платежі з цього податку після закінчення першого, другого і третього кварталу поточного року. Сума авансових платежів дорівнює 1/4 податкової ставки процентної частки кадастрової вартості земельної ділянки на 1 січня звітного року (п. 6 ст. 396 НК РФ).

Як правило, муніципальні освіти встановлюють різні податкові ставки в залежності від категорій земель і їх дозволеного використання.

Податкова база - кадастрова вартість земельної ділянки за станом на 1 січня року, який є податковим періодом. Якщо при придбанні нерухомості до покупця переходить право власності на частину земельної ділянки, яка зайнята цією нерухомістю, то податкову базу потрібно визначати пропорційно частці у праві власності на цю частину земельної ділянки (п. 3 ст. 392 НК РФ).

Якщо покупців нерухомості кілька, то податкова база визначається для кожного з них окремо пропорційно частці в площі нерухомості.

В кінці року платник податків сплачує до бюджету різницю між загальною сумою податку і сумами авансових платежів, які він сплачував щоквартально.

Податок сплачується за місцем розташування земельної ділянки.