Від чого залежить розмір земельного податку

Кадастрова вартість земельних ділянок

Податковою базою, на підставі якої обчислюється податок на землю, є кадастрова вартість земельної ділянки. Ця характеристика залежить від його місця розташування. Кадастрова вартість визначається на підставі багатьох чинників, зокрема, на неї впливає те, до якої територіальної зони належить ту чи іншу ділянку, оскільки для кожної такої зони існують види дозволеного використання.

Кадастрова вартість земель даного населеного пункту, як результат державної кадастрової оцінки, затверджується Постановою територіальної Адміністрації.

Відео: Перерахунок земельного податку та новий порядок використання пільг з податку на майно 23 06 16

Наприклад, кадастрова вартість ділянки, що знаходиться в житловій зоні, на території якої дозволено і будівництво магазинів, і багатоповерхових житлових будинків, і будинків суспільно-культурного призначення, буде вище, ніж вартість ділянки тієї ж площі, розташованого в промисловій зоні або того, який знаходиться в зоні рекреації, де об`єкти капітального будівництва розміщувати заборонено.

Але підприємці, що мають сусідні ділянки однакової площі, що знаходяться в одній територіальній зоні, все одно можуть виплачувати різну суму податку на землю, оскільки він також залежить від здійснюваного ними виду діяльності. Благодійна організація, наприклад, може бути взагалі звільнена від його сплати, а торгове підприємство буде платити податок більше, ніж те, яке надає освітні послуги.

Від сплати податку на землю звільняються, зокрема, релігійні організації, об`єднання інвалідів, представники нечисленних народів та ін.

Відео: Новини. Кого звільнять від земельного податку

Для кожного виду діяльності встановлюються свої коефіцієнти, вони затверджуються постановами місцевих органів влади на підставі пропозицій спеціальної комісії. Для фізичних осіб - власників земельних ділянок, величина плати за землю визначається податковою ставкою, яка встановлюється представницькими органами муніципальних утворень.

Слід враховувати, що, відповідно до глави 31 Податкового кодексу РФ, для власників приватних будинків і дачників, які використовують земельні ділянки для власних потреб, включаючи особисте підсобне господарство або будівництво будинку, ставка земельного податку встановлюється в розмірі, що не перевищує 0,3%, для інших земельних ділянок - 1,5%.

Пільги зі сплати податку на землю

Держава пільгує деякі категорії платників податків, надаючи їм пільгу в розмірі 10 000 рублів. Зокрема, таку пільгу отримують інваліди з дитинства, ветерани ВВВ та інших подальших офіційних воєн, Герої Радянського Союзу і Російської Федерації, чорнобильці, хворі на променеву хворобу та ін.