Особливості державної реєстрації права на земельну частку

Відео: Підстави для державної реєстрації прав та кадастрового обліку

Стаття 24.1. Особливості державної реєстрації права на земельну частку

(Введена Федеральним законом від 29.12.2010 N 435-ФЗ)

1. Право на земельну частку може бути зареєстровано на підставі заяви учасника часткової власності на земельну ділянку або її представника, повноваження якого засвідчуються нотаріально або уповноваженою посадовою особою органу місцевого самоврядування, а також на підставі заяви особи, яка уповноважена загальними зборами учасників часткової власності на земельну ділянку, в складі якого є дана земельна частка, і повноваження якого підтверджуються копією протоколу загальних зборів учасників пайового ой власності на земельну ділянку або випискою з цього протоколу, завіреними уповноваженою посадовою особою органу місцевого самоврядування.

2. У разі державної реєстрації переходу права власності на земельну частку внаслідок її продажу або внесення до статутного (складеного) капіталу одночасно з документами, що подаються на державну реєстрацію прав, додатково подаються документи, які підтверджують можливість продажу земельної частки і зазначені в пункті 3 цієї статті, або документи, що підтверджують можливість внесення земельної частки в статутному (складеному) капітал і зазначені в пункті 4 цієї статті.

Подання цих документів не вимагається, якщо право власності особи, яка придбає право на земельну частку в складі даної земельної ділянки, зареєстровано в порядку, встановленому цим Законом.

3. Документом, що підтверджує можливість продажу земельної частки, є документ, що засвідчує право покупця на земельну частку в складі тієї самої земельної ділянки, що і купується земельна частка, або документ, що підтверджує право покупця земельної частки на використання земельної ділянки, в складі якого є купується земельна частка.

4. Документом, що підтверджує можливість внесення земельної частки в статутному (складеному) капітал, є документ, що підтверджує право особи, до статутного (складеного) капіталу якого вноситься земельна частка, на використання земельної ділянки, в складі якого є земельна частка, яку вносить в статутний ( складовий капітал.

Відео: ФЗ Про державну реєстрацію нерухомості 2017

5. Наявність зареєстрованого договору оренди земельної ділянки не є перешкодою для реєстрації переходу права власності на земельну частку в складі даної земельної ділянки.