Як отримати згоду власників

Одним із способів отримання згоди інших власників на продаж часткової власності або кімнати в комуналці (відмови від переважного права купівлі) є оформлення нотаріально завіреного відмови. Для цього необхідна особиста присутність інших учасників часткової власності або власників інших кімнат в комуналці, щоб нотаріус запевнив справжність їх підпису у відмові від переважного права придбання.
Цей спосіб дозволить прискорити терміни проведення операції, уникнути передбачений законом місячний термін, що надається іншим власникам в разі сповіщення їх про продаж частки власності або кімнати в комунальній квартирі.

Другий спосіб отримання згоди також вимагає особистої присутності учасників часткової власності або власників інших кімнат в комуналці. Це отримання письмової відмови цих осіб, оформленого в органі, що реєструє угоду купівлі-продажу. Може здійснюється в момент реєстрації угоди (підписання договору купівлі-продажу третій особі).
Цей спосіб також не вимагає дотримання місячного терміну з моменту повідомлення учасників часткової власності або інших власників кімнат у комунальній квартирі.

Третій варіант зручний у випадках неможливості особистої зустрічі з особами, що мають пріоритетне право покупки. В цьому випадку даними власникам відправляєте за місцем їх реєстрації повідомлення про бажання продати свою частку (де вказуєте ціну та інші умови продажу) з підтвердженням його отримання (рекомендований лист або телеграма з повідомленням про вручення). З моменту отримання ними даного повідомлення (з пошти ви отримаєте повідомлення про вручення) вони можуть в місячний термін заявити про своє право або дати відмову від покупки. Після того як закінчиться місячний строк з дня вручення повідомлення, частка в праві власності або кімната в комунальній квартирі може бути продана третій особі.