Чим відрізняється кадастровий план від кадастрового паспорта?

Об`єкти нерухомості, зареєстровані в державних реєстрах, мають кадастровий план і кадастровий паспорт. Для чого потрібні ці документи? Чим відрізняється кадастровий план від кадастрового паспорта?

• Що являє собою кадастровий план?
• Що являє собою кадастровий паспорт?
• Різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом
• Порівняльна таблиця

Що являє собою кадастровий план?

під кадастровим планом прийнято розуміти:

Відео: Технічні та кадастрові документи

• офіційно - документ, що містить схему розташування земельної ділянки на місцевості і фіксує, таким чином, його межі;
• неофіційно - графічний план будинку, квартири або іншого приміщення, що відображає структуру об`єкта нерухомості.

В "офіційному" кадастровому плані можуть міститися:

Відео: Як замовити кадастровий паспорт?

• загальні відомості про об`єкт нерухомості;
• інформація про органі, що реєструє;
• Номер документа;
• відомості про сусідніх об`єктах нерухомості;
• графічні схеми.

Відео: Технічні паспорти БТІ

"Неофіційний" кадастровий план включає головним чином тільки графічну схему об`єкта нерухомості, на якій відображаються основні елементи його конструкції - наприклад, стіни, вікна, двері.

Як офіційний, так і "неофіційний" кадастрові плани, як правило, входять до складу іншого документа, що відображає відомості про об`єкт нерухомості, - кадастрового паспорта. Розглянемо його особливості докладніше.

Що являє собою кадастровий паспорт?

під кадастровим паспортом прийнято розуміти документ, що відображає всю інформацію про об`єкт нерухомості, яка міститься в державних реєстрах. Даний джерело обов`язковий для здійснення різних угод з відповідним об`єктом.

Кадастровий паспорт фактично являє собою виписку з реєстру, який веде держава. Його можна запросити в органі, що реєструє в будь-який момент і отримати протягом 5 робочих днів. Однак до моменту направлення відповідного запиту об`єкт нерухомості вже повинен складатися на кадастровому обліку. Дана процедура істотно триваліша, ніж отримання витягу з державного реєстру, і вимагає надання в компетентні структури додаткових документів.

Якщо кадастровий паспорт оформляється на земельну ділянку, то в ньому буде присутній офіційний кадастровий план території. Якщо розглянутий документ містить відомості про будинок, квартирі або іншому приміщенні, то в його складі може бути "неофіційний" кадастровий план у вигляді схеми відповідного об`єкта нерухомості.

Різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом

Основна відмінність кадастрового плану від кадастрового паспорта в тому, що перший документ містить головним чином тільки дані, що відображають розташування об`єкта на місцевості або його схему, а другий - інші наявні в державних реєстрах відомості про відповідному об`єкті. Однак кадастровий план, як правило, входить до складу паспорта.

Визначивши, в чому різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом, зафіксуємо її основні критерії в таблиці.

Порівняльна таблиця