Що потрібно для агентства нерухомості
Відео: Фактори Роста. Як відкрити агентство нерухомості
Щоб надавати посередницькі послуги під час купівлі і продажу нерухомості, потрібно перш за все добре знання специфіки ріелторського бізнесу. Якщо необхідний досвід ви володієте, то відкрити власне агентство не складе ніяких труднощів.
Чи не найважливіше для агентства нерухомості - це його персонал, тобто агенти і менеджери, координуючі їх роботу. Підбирати агентів можна, керуючись двома міркуваннями - або підбирати досвідчених, які мають зв`язки професіоналів своєї справи, або, навпаки, намагатися залучити до роботи молодих співробітників, які працюватимуть на фірму, а не на себе особисто, використовуючи своє становище, як багато досвідчені ріелтори. У будь-якому випадку, агенту по нерухомості необхідно бути добре обізнаним про юридичний бік роботи з нерухомістю, комунікабельним і привітним. Роль особистих якостей в ріелторському бізнесі переоцінити важко. Що ж стосується менеджерів агентства, то при їх відборі краще використовувати старі зв`язки, спираючись на власний досвід і рекомендації коллег.Помещеніе для агентства нерухомості можна вибирати як на одній з центральних вулиць, так і в менш жвавих районах міста. Ріелторська контора - не та установа, в яке буде заходити кожен другий перехожий, і висока прохідність вам не потрібна. Основним засобом залучення відвідувачів для агентства нерухомості була і залишається реклама - рекламний бюджет становитиме відчутну частку від усіх ваших щомісячних расходов.Менеджери вашого агентства повинні будуть відповідати за регулярне розміщення оголошень у друкованих виданнях міста та на електронних дошках оголошень, але одних цих заходів буде, зрозуміло, недостатньо. Велика частина успішних ріелторських фірм сьогодні має власні веб-сайти, які дозволяють залучити досить велику кількість клієнтів, раніше про кожну з цих фірм нічого не знали. Тому перед початком своєї роботи не пошкодуйте коштів на створення та розкрутку електронного ресурсу вашого агентства, доручити які потрібно, зрозуміло, профессіоналам.Что ж стосується формальної сторони створення агентства нерухомості, то зареєструвати його можна і як юридична особа, і як починання індивідуального підприємця- ніяких додаткових дозволів і ліцензій ріелторська діяльність не передбачає.
Рада 2: Як оформити агентство нерухомості
Відкриття власного агентства нерухомості не вимагає великого стартового капіталу, але вимагає великої відповідальності від підприємця. При цьому, даний вид діяльності дуже швидко окупається, але існує певна проблема, з якою досить часто стикаються "новачки" - оформлення компанії.
Інструкція
1
Виберіть організаційно-правову форму для вашого агентства нерухомості (ІП або ТОВ).
2
Підготуйте і узгодьте стартовий капітал. Вам знадобляться кошти на оренду офісу, на придбання необхідної техніки і меблів, а також на рекламу.
3
Підготуйте бізнес-проект майбутньої фірми. У ньому зробіть SWOT-аналіз: визначте найбільш сильні і слабкі сторони агентства нерухомості, його можливості і загрози.
4
Проведіть маркетингові дослідження тієї території, на якій ви хочете розташувати свою компанію. Проаналізуйте, скільки фірм-конкурентів знаходяться поблизу, досліджуйте ризики відкриття ріелторського агентства на обраної місцевості.
5
Знайдіть відповідне приміщення для розміщення офісу. Укладіть необхідні господарські договори щодо подальшого обслуговування офісу (договори з організаціями, які займаються системами вентиляції, установкою систем відеоспостереження, прокладанням комп`ютерних, а також телефонних мереж).
6
Відзначте в документах, які зони офісу будуть робочими, клієнтськими і зонами відпочинку.
7
Підберіть керівника для майбутнього агентства. Розробіть системи мотивації для керівника і інших співробітників, затвердите правила оплати роботи. Підтвердіть всі ці дані відповідними документами.
8
Зберіть документи, які необхідні для реєстрації підприємства: - установчі документи-- статут компаніі-- документи про оренду помещенія-- бізнес-план.
9
Сплатіть держмито і збережіть квитанцію, що підтверджує оплату. Напишіть заяву про реєстрацію агентства нерухомості. До нього прикладіть зібраний пакет документів і квитанцію. Потім передайте їх до податкової інспекції.
10
Найміть весь необхідний персонал. Зробіть хорошу рекламу. Найкраще, якщо ви замовите рекламну вивіску і повісите її поруч з офісом.
Поділися в соц мережах: