Отримайте офіційний дозвіл на перепланіровкуПрісоедіненіе лоджії до кімнаті відноситься до перепланувань, для проведення яких необхідно отримати погодження в міжвідомчої комісії при префектурі округу. Якщо знехтувати цим правилом, то згодом, при будь-яких діях з нерухомістю - продаж, обмін, договір дарування - можуть виникнути серйозні проблеми. Запросіть професійного інженера або архітектора для проведення необхідних розрахунків, складання проекту перепланування та підготовки необхідних для узгодження документів.

Ретельно обстежте огорожу лоджії. При необхідності закладіть цеглою місце стоку води. Акуратно зацементують всі дрібні щілини.

Встановіть віконні блоки. При приєднанні лоджії до кімнаті, для поліпшення теплоізоляційних властивостей приміщення рекомендується використовувати двокамерні склопакети з потрійними стеклами.

Демонтувати старі віконні блоки та двері. Розширте утворився отвір. Слід врахувати, що в більшості будинків повністю прибрати перегородку між кімнатою і колишньої лоджією не вдасться тому вона відноситься до несучих конструкцій.

Продумайте систему обігріву. Слід пам`ятати, що згідно з діючими будівельними правилами і нормами, радіатор опалення не може бути перенесений і встановлений на стіну лоджії. Одним із способів вирішення цієї проблеми може бути монтаж теплої підлоги.

Утепліть лоджіюдля утеплення стелі і стін лоджії рекомендується використовувати мінераловатні плити. Для статі, якщо ви вирішили відмовитися від установки теплих підлог, - жорсткий утеплювач. Слід пам`ятати, що відповідно до сучасними будівельними правилами і нормами, використання пінопласту для утеплення лоджій категорично заборонено. Пінопласт є пожежонебезпечним матеріалом, що виділяє при горінні отруйні речовини.

При необхідності змонтуйте додаткову електропроводку. Встановіть розетки і вимикачі.

Обшийте стіни і стеля лоджії гіпсокартоном. Зробіть фінішну обробку стін і підлоги. Для стін підійде фарбування, шпалери або стінові панелі. Для підлоги - керамічна плитка, паркет або ковролін.

Підходити до вирішення цього питання потрібно грунтовно підготувавшись, врахувати навіть сторону, на якій розташований балкон. Так, з північного боку сонячне світло рідкісний, отже, стіна холодніше і вимагає хорошого утеплення.

При виборі утеплювача керуйтеся основними критеріями: утеплює повинен мати невелику вагу, щоб не створювати додаткове навантаження на перекриття, і володіти хорошим коефіцієнтом теплозбереження. Таким показникам відповідає матеріал ізокам і стріродур.

Перед початком утеплення, в першу чергу обробіть всі стики і шви спеціальної будівельної поліуретановою піною і герметиком на основі силікону. Після цього покладіть шар гідроізоляції, утеплювач і паробар`єр. Такі роботи слід виконувати дуже акуратно, від цього буде залежати якість і експлуатаційний термін балкона.

Наступний етап - установка віконних блоків. Віддайте перевагу ПВХ вікон з двокамерними склопакетами, вони поліпшать не тільки теплоізоляцію, але і звукоізоляцію.

Наступний етап передбачає демонтаж балконного блоку. На ваш розсуд можна зруйнувати стіну, яка була під підвіконням, або залишити в якості столу або стійки.

Внутрішню частину балкона обробіть гіпсокартоном, попередньо уклавши мінеральну вату, яка послужить додатковим теплоізоляційним шаром. Після того, як гіпсокартон змонтований, його поверхню слід прогрунтувати і заштукатурити. Після цих робіт можна приступати до фарбування.

Подбайте і про теплі підлоги. Для такого покриття найкраще підійдуть інфрачервоні теплі підлоги з терморегулятором. Це досить економічне рішення, та й на організм вони роблять благотворний вплив.

Після монтажу теплої підлоги поверх можна укласти ламінат. Якщо ви вирішили настелити лінолеум, то це зажадає попередню бетонну стяжку.