Нерухомість краснодара: особливості вибору

Новобудови Краснодара

Особливою популярністю користуються сучасні житлові комплекси, яких представлено на ринку велика кількість. Є різні варіанти: в центрі міста, з видом на річку Кубань, поблизу с парком, в мікрорайоні. Нерухомість від забудовника передбачає досить вигідну вартість, найчастіше нижчі, ніж на ринку вторинного житла. Житлові комплекси представляють особливий інтерес наявністю розвиненої інфраструктури, зручною транспортною розв`язкою, передбаченим паркінгом. Ціни на квартири в новобудовах з готовим ремонтом варіюються в межах 40000-60000 рублів за кв.м.

Квартири в будинку, що будується

Вигідний варіант для тих, хто може собі дозволити почекати кілька місяців. Наприклад, вартість 1 кв.м в новобудові бізнес-класу "Спорт-Сіті" починається від 28000 рублів. Термін здачі будинку - 4 квартал 2014 року. Житловий комплекс розташований поруч з парковою зоною, на прибудинковій території є спортивні майданчики для занять різними видами спорту і дитяче містечко. Однокімнатна квартира загальною площею 32 кв.м в предчистовой обробці обійдеться в 1080000 рублів, а з ремонтом "під ключ" - 1252000 рублів. Двокімнатна квартира загальною площею 62 кв.м в предчистовой обробці - 1750000 рублів. В цілому діапазон цін на квартири в новобудовах Краснодара коливається в межах 30000-50000 рублів за кв.м, і ціна залежить від місця розташування будинку, рівня інфраструктури, класу житла і якості оздоблювальних матеріалів.

Котеджні селища від забудовника

Для любителів "жити на природі" і в той же час перебувати в гущі подій має сенс придбати власний будинок. В даний час в межах міста можна купити як окремі будинки від забудовника, так і дуплекси, таунхауси в сучасних котеджних селищах з розвиненою інфраструктурою. Дуплекс загальною площею 85 кв.м обійдеться в 3000000 рублів. Ремонт виконаний під ключ. Ціна за 1 кв.м - 35000 рублів. Цегляний будинок від забудовника 130 кв.м в предчистовой обробці в Північному мікрорайоні буде коштувати 5700000 рублів. Ціна за 1 кв.м - 43000 рублів.

Відео: Переїзд в Краснодар або передмістя. Вибір району. Адигея і т.д. В Краснодар і південніше на ПМЖ 2 ч

Ринок вторинного житла

На сьогоднішній день вартість 1 кв.м вторинного житла становить в середньому 50000 рублів. У центральних районах міста середня ціна за 1 кв.м вже буде близько 60000 рублів. Вторинне житло можна придбати як через ріелторські агентства, так і по приватним оголошенням. На приватних будинках, виставлених на продаж, власники як правило, самі розміщують оголошення і свої координати.

Вибір нерухомості заснований не тільки на першому враження від об`єкта, а залежить від цілого ряду чинників. Важливо врахувати місце розташування, розвинену інфраструктуру. Актуально звернути увагу на наявність паркувальних місць, зручну транспортну розв`язку. Звичайно, визначальне значення має якість зовнішньої і внутрішньої обробки приміщення.