Забір між сусідніми ділянками: правила і рекомендації
Відео: Затискають сусіди
Зміст
Рано чи пізно перед власниками приватних територій і присадибних ділянок гостро постає питання про зведення огороджувальних конструкцій. Питання гострий, так як саме через такого споруди і виникає більшість конфліктних ситуацій як між сусідами, так і зі спеціальними службами, що здійснюють контроль.
Відео: Відстань до забору від будівель по ГОСТу ("1 канал")
Важливо пам`ятати, якщо паркан між сусідами встановлений неправильно, то його можуть демонтувати на вимогу тих же сусідів. Існують правила монтажу огороджувальних конструкцій, які прописані в СНИП, що представляє собою збірник рекомендацій. Правила стосуються висоти будівлі, матеріалів, з яких він повинен бути виготовлений. Враховується його відстань до важливих об`єктів, які встановлені не тільки на власній ділянці, але і на об`єкти, розташовані у сусідів, а також воздухопропускной особливості.
зміст
Відео: Відступи від меж ділянки при будівництві
Як визначити територію?
Норми монтування огороджувальних конструкцій слід дізнаватися заздалегідь. СНИП надає лише загальні рекомендації, які спираються на головний законодавчий акт Кодексу країни з містобудування.
Відео: Який паркан побудувати на дачі
Крім того, спочатку необхідно уточнити деякі положення. Правила, зазначені в СНИП можуть видозмінюватися залежно від регіону. Норми обумовлені кліматичними умовами, місцевим рельєфом і наявністю або відсутністю культурних пам`яток.
Для отримання дозволу необхідно подати документи, що містять відстань між будинком і майбутнім огорожею, відстань між сусідами. У документах повинно бути вказано, що на забудовувати ділянці не розташовуються життєво важливі комунікації, наприклад, лінії електропередач, водопостачання і так далі.
Всі дані узгоджуються безпосередньо з сусідами. Якщо сторони дійшли згоди, то рекомендується скласти і підписати акт. Дана дія допоможе уникнути непорозумінь в подальшому, наприклад, при зміні власників ділянок.
Хто може допомогти?
Як правило, розмітка територій вимагає дотримання точностей. Часом однієї рулетки буде недостатньо, та й багато організацій, що дають дозвіл, вимагають від власників ділянок висновку експерта, тобто кваліфікованого геодезиста.
Суть його роботи полягає в огляді місцевості, чіткому визначення меж і складанні плану, враховуючи чинні норми. Такі послуги важко віднести до бюджетного кошторису витрат, тому бажано, і на даному етапі діяти спільно, з сусідами. По завершенні роботи, фахівець видає такі документи:
- Акт, що підтверджує про відновлення кордонів;
- План всієї ділянки, на якому в обов`язковому порядку зазначаються схеми, з позначеними кутами поворотів меж території;
- Документ з перерахуванням всіх проведених робіт.
В процесі своєї роботи професіонали використовують високоточне вимірювальне обладнання, а також встановлюють межові знаки між територіями, розташованими в безпосередній близькості. Спеціаліст повинен роз`яснити, як можна відновити межовий знак, якщо він був загублений або вкрадений, що теж не рідкість. Відновлення відбувається за допомогою даних в наявних документах на землю і рулетки.
Вимоги до матеріалу
У СНИП не вказані особливі приписи про те, який матеріал рекомендується вибирати для огорож. Найчастіше такі норми встановлені в дачному колективі. За своїм типом огорожу може бути:
- У вигляді глухої стіни;
- Мати просвіти.
Для СНТ, що означає садівниче товариство, яке здійснює некомерційну діяльність, оптимальним стає другий варіант. Зводити огорожу на ділянці, що належить до дачного колективу необхідно з прорізами.
Правила вирощування плодово-ягідних і овочевих, фруктових культур вимагають постійної циркуляції повітря і сонячного світла, тому суцільний частокіл встановити не вийде. Бажано, щоб конструкція мала презентабельний зовнішній вигляд і була здатна витримати посилені вітрові навантаження.
Установки можна робити з дерева, сітки рабиці, з металу у вигляді кованих елементів, профнастилу або створювати з них комбінації. Екологічними вважаються дерев`яні вироби, як і варіанти з металопрофілю або сітки рабиці вони легко монтуються. Правда, металеві споруди мають додатковим плюсом у вигляді довговічності. Створити неповторний шарм на дачній ділянці можна, декорувавши огорожу під старовину. Який матеріал вибрати - справа суто індивідуальна.
Параметри огорожі і правила пожежної безпеки
Висота огорожі між сусідами не повинна перевищувати показник в 1,5 метра. Даний показник може бути змінений тільки з письмової згоди сусідів. Однак вимоги по регулюванню висоти конструкції можуть бути іншими в залежності від регіону. Параметр в 1,5 метра рекомендується СНиП. Наприклад, в селі цей показник може бути значно менше.
Правила обумовлюють, що глухі типи конструкцій можуть встановлюватися тільки для огорожі будівлі з боку проїжджої частини, вулиці. Якщо висота установки перевищує двох метрів, то на це має бути дозвіл архітектура. СНТ мають власними діючими проектами щодо забудов. Для бажає спорудити огорожу у себе на ділянці, слід враховувати цей факт.
Висота огорожі між сусідами є не єдиною умовою для його установки, особливо в приватному секторі. В СНиП рекомендовані норми на відстань огорож від інших типів споруди.
Всі угоди між зацікавленими особами повинні бути оформлені в письмовому вигляді і завірені підписами. Це можуть бути договори, акти і так далі. У разі їх відсутності всі рішення будуть прийматися тільки судом. Початкове дотримання всіх норм, законодавств і правил є повним гарантом добрих відносин з живуть по сусідству людьми, а, значить, збереження фінансів та здоров`я.
Автор: Т. Розанова