Забір між сусідніми ділянками: правила і рекомендації

Відео: Затискають сусіди

Рано чи пізно перед власниками приватних територій і присадибних ділянок гостро постає питання про зведення огороджувальних конструкцій. Питання гострий, так як саме через такого споруди і виникає більшість конфліктних ситуацій як між сусідами, так і зі спеціальними службами, що здійснюють контроль.

Відео: Відстань до забору від будівель по ГОСТу ("1 канал")

Важливо пам`ятати, якщо паркан між сусідами встановлений неправильно, то його можуть демонтувати на вимогу тих же сусідів. Існують правила монтажу огороджувальних конструкцій, які прописані в СНИП, що представляє собою збірник рекомендацій. Правила стосуються висоти будівлі, матеріалів, з яких він повинен бути виготовлений. Враховується його відстань до важливих об`єктів, які встановлені не тільки на власній ділянці, але і на об`єкти, розташовані у сусідів, а також воздухопропускной особливості.

білий паркан

Пластиковий паркан між сусідніми ділянками

Як визначити територію?

Норми монтування огороджувальних конструкцій слід дізнаватися заздалегідь. СНИП надає лише загальні рекомендації, які спираються на головний законодавчий акт Кодексу країни з містобудування.

Відео: Який паркан побудувати на дачі

Крім того, спочатку необхідно уточнити деякі положення. Правила, зазначені в СНИП можуть видозмінюватися залежно від регіону. Норми обумовлені кліматичними умовами, місцевим рельєфом і наявністю або відсутністю культурних пам`яток.

Для отримання дозволу необхідно подати документи, що містять відстань між будинком і майбутнім огорожею, відстань між сусідами. У документах повинно бути вказано, що на забудовувати ділянці не розташовуються життєво важливі комунікації, наприклад, лінії електропередач, водопостачання і так далі.

Паркан - решітка

Дерев`яний паркан - решітка між сусідніми ділянками

Всі дані узгоджуються безпосередньо з сусідами. Якщо сторони дійшли згоди, то рекомендується скласти і підписати акт. Дана дія допоможе уникнути непорозумінь в подальшому, наприклад, при зміні власників ділянок.

Хто може допомогти?

Як правило, розмітка територій вимагає дотримання точностей. Часом однієї рулетки буде недостатньо, та й багато організацій, що дають дозвіл, вимагають від власників ділянок висновку експерта, тобто кваліфікованого геодезиста.

Суть його роботи полягає в огляді місцевості, чіткому визначення меж і складанні плану, враховуючи чинні норми. Такі послуги важко віднести до бюджетного кошторису витрат, тому бажано, і на даному етапі діяти спільно, з сусідами. По завершенні роботи, фахівець видає такі документи:

  • Акт, що підтверджує про відновлення кордонів;
  • План всієї ділянки, на якому в обов`язковому порядку зазначаються схеми, з позначеними кутами поворотів меж території;
  • Документ з перерахуванням всіх проведених робіт.

В процесі своєї роботи професіонали використовують високоточне вимірювальне обладнання, а також встановлюють межові знаки між територіями, розташованими в безпосередній близькості. Спеціаліст повинен роз`яснити, як можна відновити межовий знак, якщо він був загублений або вкрадений, що теж не рідкість. Відновлення відбувається за допомогою даних в наявних документах на землю і рулетки.

Сітка рабиця

Огорожа з сітки рабиці

Вимоги до матеріалу

У СНИП не вказані особливі приписи про те, який матеріал рекомендується вибирати для огорож. Найчастіше такі норми встановлені в дачному колективі. За своїм типом огорожу може бути:

  • У вигляді глухої стіни;
  • Мати просвіти.

Для СНТ, що означає садівниче товариство, яке здійснює некомерційну діяльність, оптимальним стає другий варіант. Зводити огорожу на ділянці, що належить до дачного колективу необхідно з прорізами.

Правила вирощування плодово-ягідних і овочевих, фруктових культур вимагають постійної циркуляції повітря і сонячного світла, тому суцільний частокіл встановити не вийде. Бажано, щоб конструкція мала презентабельний зовнішній вигляд і була здатна витримати посилені вітрові навантаження.

Дерев`яний паркан

Забір між сусідніми ділянками може бути з прорізами

Установки можна робити з дерева, сітки рабиці, з металу у вигляді кованих елементів, профнастилу або створювати з них комбінації. Екологічними вважаються дерев`яні вироби, як і варіанти з металопрофілю або сітки рабиці вони легко монтуються. Правда, металеві споруди мають додатковим плюсом у вигляді довговічності. Створити неповторний шарм на дачній ділянці можна, декорувавши огорожу під старовину. Який матеріал вибрати - справа суто індивідуальна.

Параметри огорожі і правила пожежної безпеки

Висота огорожі між сусідами не повинна перевищувати показник в 1,5 метра. Даний показник може бути змінений тільки з письмової згоди сусідів. Однак вимоги по регулюванню висоти конструкції можуть бути іншими в залежності від регіону. Параметр в 1,5 метра рекомендується СНиП. Наприклад, в селі цей показник може бути значно менше.

Правила обумовлюють, що глухі типи конструкцій можуть встановлюватися тільки для огорожі будівлі з боку проїжджої частини, вулиці. Якщо висота установки перевищує двох метрів, то на це має бути дозвіл архітектура. СНТ мають власними діючими проектами щодо забудов. Для бажає спорудити огорожу у себе на ділянці, слід враховувати цей факт.

Висота огорожі між сусідами є не єдиною умовою для його установки, особливо в приватному секторі. В СНиП рекомендовані норми на відстань огорож від інших типів споруди.

Всі угоди між зацікавленими особами повинні бути оформлені в письмовому вигляді і завірені підписами. Це можуть бути договори, акти і так далі. У разі їх відсутності всі рішення будуть прийматися тільки судом. Початкове дотримання всіх норм, законодавств і правил є повним гарантом добрих відносин з живуть по сусідству людьми, а, значить, збереження фінансів та здоров`я.

Автор: Т. Розанова

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
—хоже

Увага, тільки СЬОГОДНІ!