Як купити ставок

Озера, річка або ставок здорожують вартість нерухомості біля них на 25%, а часом і на 50%. Але водні об`єкти завжди привертають підвищену цікавість природоохоронних організацій. Так що перш ніж купувати ставок, коштувати гарненько подумати про його користь і про безліч норм, які необхідно дотримуватися.

Наприклад, відстань житлових об`єктів до води в природоохоронній зоні не може бути ближче 50 метрів при площі водойми в 10 км2, для 10-50 км2 площі водойми відстань має становити 100 метрів і потрібно дотримуватися відстань понад 200 м для водойми з площею понад 50 км2 . Плюс в природоохоронній зоні обов`язково потрібно подбати про наявність очисних споруд.

Для того щоб купити ставок, потрібно купити земельну ділянку, на якому він знаходиться. Зверніть увагу, що якщо ставок межує з ще одним земельною ділянкою, передача його в одні руки неможлива.

До того ж, оформити в приватну власність зараз можна ставки з площею не понад 3 000 м2. Земля зі ставком вважається власністю фірми в межах берегової лінії. З існуючих обмежень варто також згадати, що згідно з Водним Кодексом, ділити ставок заборонено. Труднощі можуть виникнути і при продажу землі з водоймою, оскільки відчуження ставка від земельної ділянки неможливо, тобто продати окремо ставок без землі не вийде.

Купуючи ставок у приватну власність, врахуйте, що це не дає вам автоматичного права розпоряджатися ним як завгодно. Заборонити в ньому купатися і ловити рибу ви, звичайно, можете, але ось від збереження чистоти водойми вас ніхто не звільняє.

Якщо ставок купується для скидання дренажних вод, забору води для поливу рослин, розміщення причалів і організації дитячого відпочинку, то його власникові потрібно отримати також спеціальне рішення про надання водойми у користування. При використанні водойми в промислових цілях потрібно буде укласти договір на водокористування з органами виконавчої влади.